Hvor skal vi bygge og hvor skal vi bo? Ubebyggede arealer ved blandt andet Nim, Østbirk og Lund er på tegnebrættet foreslået som fremtidig byzone med plads til nybyggeri. Tilsvarende er der nord for naturområdet Nørrestrand ved Horsens peget på et område med plads til en hel ny bydel. Alle de nye arealer til primært boliger men også til erhverv fremgår af Horsens Kommunes forslag til tematillæg til kommuneplanen. Forslaget blev fra torsdag den 30. marts 2023 sendt i offentlig høring.
En fortsat stor befolkningstilvækst i Horsens Kommune giver stort behov for nye boliger, institutioner, erhvervsområder, rekreative områder med mere. Derfor skal kommunen finde nye arealer med plads til byvækst.
Kommunen har kigget på den forventede udvikling og det stigende behov frem mod 2033, og med sit tematillæg til Kommuneplan 2021-2033 giver Horsens Kommune nu sit geografiske bud på, hvor den fremtidige byudvikling kan ske over de kommende år.
Horsens Byråd vedtog tirsdag aften at sende forslag til tematillægget for byudvikling og den dertilhørende miljørapport i 9 ugers offentlig høring. Høringsperioden løber fra torsdag den 30. marts til og med den 1. juni 2023, hvor alle borgere har mulighed for at komme med deres kommentarer til de skitserede planer.
"Forslaget er vores bud på de helt konkrete arealer, som gradvist - og i takt med behov og efterspørgsel - vil kunne udnyttes til byvækst. Dette har selvfølgelig også stor relevans for alle, som allerede bor og lever i kommunen."
"Derfor er det vigtigt for os at gøre borgerne opmærksomme på, at de har muligheden for at kommentere på forslaget, mens det er i høring. Alle interesserede kan komme til orde og give deres besyv med," opfordrer Peter Sørensen, borgmester i Horsens Kommune.
11 nye arealer er skitseret
I alt er der i Tematillægget for byudvikling indtegnet 11 nye arealer ved forskellige byer i kommunen, som på sigt vil kunne tages i brug til primært boliger, men også til erhverv.
Kommunen har bl.a. fokus på at udvikle lokalcenterbyerne, hvor der allerede er investeret i offentlige servicefunktioner og infrastruktur.
Seks af de nye arealer, som udlægges til boligformål, er således geografisk fordelt på fire af kommunens mindre byer. Kommunen estimerer, at disse tilsammen vil kunne give plads til i alt ca. 284 nye boliger; 61 i Egebjerg, 8 i Nim, 45 i Østbirk og 170 i Gedved.
Derudover er der nord for naturområdet Nørrestrand ved Horsens udlagt et 270 hektar stort areal til boligformål, offentlige formål, blandet bolig og erhverv og rekreative formål. Arealet er tiltænkt en hel ny bydel med plads til godt 2.000 boliger inden for arealet. Dette skal være med til at sikre den langsigtede vækst og boligudviklingsmuligheder i det nordlige Horsens mange år frem.
Som et led i den kommunalpolitiske målsætning om at styrke erhvervsudviklingen i Horsens Kommune er fire nye arealer udlagt til erhvervsformål. Disse ligger i tilknytning til henholdsvis Gedved, Østbirk og Lund.
Balancegang at finde plads til det hele
Kommuneplanlægning - og herunder tematillæg for byudvikling - skitserer de store streger for, hvordan kommunen skal udvikles de kommende år. Vedtagelsen af det aktuelle tematillæg vil give mulighed for, at der på sigt kan ske byudvikling på de udpegede arealer.
Lokalplanlægning og nærmere detailplanlægning for de enkelte områder kommer derefter, når behovet opstår.
Horsens Kommune er bevidst om, at det er en balancegang at sikre plads til både nye byudviklingsområder og natur med stor biodiversitet - og at det gælder om at have de lange briller på i planlægningen med et øget fokus på kvalitet, helhed og fremtidssikring:
"Når vi arbejder med den fysiske planlægning af vores kommune, kigger vi selvfølgelig på meget mere end blot, hvor der er plads. Planlægning handler også om at værne om de mange værdier, vi allerede har - lige fra smukke naturområder og landskaber til bysamfund med hver deres identitet."
"Med byvækst følger naturligvis også vurderinger omkring infrastruktur, naturbeskyttelse, værdifulde kulturmiljøer og meget mere. Arbejdet med kommuneplanen er derfor supervigtig og helt relevant for alle i kommunen, fordi vi med planen lægger de overordnede linjer for fremtidens udvikling af vores kommune. Her skal også være rart at bo og leve langt ud i fremtiden," siger borgmester Peter Sørensen.
Torsdag den 30. marts sender kommunen en orientering ud til alle ejere og naboer til de nyudpegede områder. Samtidig vil alle, som har indgivet et forslag eller en kommentar i forbindelse med fordebatten modtage en orientering.
FAKTA
Tematillæg for byudvikling til Kommuneplan 2021-2033 samt den dertilhørende miljørapport er i offentlig høring fra torsdag den 30. marts til og med den 1. juni 2023. Alle interesserede kan finde materialet og indsende høringssvar her.
De nye arealudlæg til boligformål sker på baggrund af befolkningsprognose og revideret boligbyggeprogram, der viser, at der inden for planperioden 2021-2033 er behov for at skabe plads til yderligere 4100 nye boliger.
Der udlægges i alt 353,9 ha nyt areal til byvækst ved vedtagelse af tematillægget, svarende til rundt regnet 2.300 boliger og ca. 57,3 ha erhvervsbyggeri, svarende til 123,1 ha erhvervsjord.
Kommuneplanen indeholder retningslinjer, som er byrådets beslutninger om arealanvendelsen i kommunen - baseret på afvejninger af forskellige hensyn, såsom naturbeskyttelse, landskab, klimaforebyggelse, vækstmuligheder og meget mere. Tematillægget for byudvikling forklarer, hvordan hvert af de 11 nye arealer påvirker retningslinjerne.
Horsens Kommune har vurderet, at forslag til Tematillæg for byudvikling til Kommuneplan 2021-2033 er omfattet af krav om miljøvurdering. Miljørapporten sendes i offentlig høring samtidig med tematillægget.